GulfToolsEnglish
💰 المال والتمويل

حاسبة قرض ADCB — القرض الشخصي والرهن العقاري في الإمارات

احسب قسط قرضك الشخصي أو الرهن العقاري من بنك أبوظبي التجاري فوراً. جدول سداد كامل، وفحص نسبة DBR وLTV للمواطنين والمقيمين.

Advertisement

Affects max loan (15× salary), LTV, and eligibility limits.

Quick scenarios

AED

Max for Expatriate: AED 2.00M · Min salary AED 5,000

Personal loans: up to 4 years (48 months)

ADCB from 5.99% · Varies by profile

Affordability Check (Optional)

AED

Used to calculate Debt Burden Ratio (DBR)

AED

Other loan repayments, credit card minimums

Advertisement

كيفية استخدام حاسبة قرض ADCB — القروض الشخصية والرهن العقاري في الإمارات

تُعدّ حاسبة قرض ADCB نقطة انطلاقك لفهم التكلفة الحقيقية للاقتراض من بنك أبوظبي التجاري، أحد أكبر المؤسسات المالية وأكثرها ثقة في دولة الإمارات. سواء كنت تخطط للحصول على قرض شخصي أو تمويل عقاري لشراء منزلك في دبي أو أبوظبي، توفر لك هذه الأداة تقديراً فورياً للقسط الشهري وجدول إطفاء كاملاً وفحوصات تنظيمية رئيسية في مكان واحد. تستخدم الحاسبة طريقة الرصيد المتناقص المعتمدة من المصرف المركزي الإماراتي، وتحتسب نسبة عبء الدين (DBR) للتحقق من الالتزام بالحد الأقصى البالغ 50% من إجمالي الراتب، فضلاً عن احتساب نسبة القرض إلى قيمة العقار (LTV) لعمليات التمويل العقاري.

الأسئلة الشائعة

ما هو الحد الأدنى للراتب للحصول على قرض شخصي من ADCB؟+
يشترط بنك أبوظبي التجاري حداً أدنى للراتب الشهري الإجمالي يبلغ 5,000 درهم للحصول على القرض الشخصي. تزيد الرواتب الأعلى من مبلغ القرض المؤهَّل، إذ يعتمد البنك نموذج مضاعف الراتب — حتى 20 ضعفاً للمواطنين الإماراتيين و15 ضعفاً للوافدين.
ما هي نسبة فائدة قروض ADCB الشخصية في 2025؟+
تبدأ معدلات القروض الشخصية من ADCB من 5.99% سنوياً للعملاء المؤهَّلين. يعتمد المعدل الفعلي على الجنسية والراتب والسجل الائتماني ومبلغ القرض وفترة السداد.
ما هو الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري في ADCB؟+
يصل الحد الأقصى لمدة تمويل الرهن العقاري في ADCB إلى 25 سنة وفقاً لحدود المصرف المركزي الإماراتي، على أن يُسدَّد القرض قبل بلوغ المواطنين سن 70 والوافدين سن 65.
ما هو LTV وكيف يؤثر على تمويلي العقاري؟+
نسبة القرض إلى قيمة العقار (LTV) هي نسبة مبلغ القرض من قيمة العقار. للمواطنين الإماراتيين في أول عقار بقيمة حتى 5 ملايين درهم، يصل LTV إلى 85%. للوافدين الحد الأقصى 80% لعقارات حتى 5 ملايين. العقارات فوق 5 ملايين تخضع لحدود أدنى.