GulfToolsEnglish
💰 المال والتمويل

حاسبة نسبة الاستدانة (DBR) — الإمارات 2025

احسب نسبة استدانتك في الإمارات فوراً. تحقق من أهليتك للقروض ومدى تجاوزك لحد 50% المصرف المركزي قبل التقديم.

Advertisement

بيانات الدخل

AED
متقاعد / ذو معاش
مواطن إماراتي
طلب مشترك (زوجين)
إضافة دخل إيجاري

الالتزامات الشهرية الحالية

AED
AED

5% من الحد يُحتسب كالتزام شهري

القرض أو التمويل المقترح

Important Disclaimer

هذه الأداة للأغراض التوضيحية وفق إرشادات المصرف المركزي الإماراتي (حد DBR 50%). تجري البنوك فحوصات إضافية عبر الاتحاد الائتماني (AECB) وقد تطبّق معايير داخلية أكثر صرامة. هذه الأداة ليست نصيحة مالية.

CBUAE rules: DBR ≤ 50% gross income · Pensioners ≤ 30% · Credit cards: 5% of limit · Mortgages: stress test +2–4% · Reducing balance method.

Advertisement

كيفية احتساب نسبة الاستدانة (DBR) في الإمارات

نسبة الاستدانة (DBR) هي المقياس الأساسي الذي تستخدمه جميع البنوك والشركات المالية في الإمارات لتقييم أهليتك للاقتراض. قبل تقديم أي طلب قرض أو رهن عقاري، تعرّف على نسبتك الحالية وما إذا كان القرض المقترح سيبقيك ضمن الحد القانوني 50% الذي يفرضه المصرف المركزي الإماراتي. تطبّق هذه الحاسبة صيغة DBR الرسمية: إجمالي الالتزامات الشهرية مقسوماً على الدخل الإجمالي، مع احتساب 5% من حدود البطاقات الائتمانية والخصم التلقائي لشهرين إيجار للمتقاعدين وإمكانية نمذجة اختبار الإجهاد للرهن العقاري (+2% إلى +4%) وفق متطلبات CBUAE.

الأسئلة الشائعة

ما الحد الأقصى لنسبة DBR المسموح بها في الإمارات؟+
حدد المصرف المركزي الإماراتي (CBUAE) سقفاً إلزامياً قدره 50% من الدخل الشهري الإجمالي لإجمالي الأقساط الشهرية مجتمعةً، و30% للمتقاعدين. لا يحق لأي بنك إماراتي الموافقة على قرض يتجاوز هذا الحد.
ما صيغة حساب DBR في الإمارات؟+
DBR (%) = (إجمالي الالتزامات الشهرية ÷ الدخل الشهري الإجمالي) × 100. تشمل الالتزامات جميع الأقساط الشهرية وبطاقات الائتمان (5% من الحد الإجمالي) وأي قسط للقرض المقترح.
كيف تُحتسب بطاقات الائتمان في DBR؟+
تحتسب البنوك الإماراتية 5% من إجمالي حد بطاقة الائتمان كالتزام شهري — بغض النظر عن الرصيد الفعلي. أي حد بطاقة بـ30,000 درهم يُضيف 1,500 درهم شهرياً لنسبة استدانتك.