حاسبة إطفاء القروض — الإمارات

يُعدّ فهم كيفية عمل إطفاء القروض في الإمارات أمراً ضرورياً قبل توقيع أي اتفاقية تمويل. سواء كنت تأخذ قرضاً شخصياً أو تموّل سيارة أو تحصل على رهن عقاري، يُطبّق البنك المركزي الإماراتي قواعد صارمة على كيفية حساب الفائدة والإفصاح عنها. إطفاء القرض هو عملية سداد قرض من خلال دفعات ثابتة منتظمة على مدار الوقت. كل دفعة شهرية — تُسمى القسط الشهري — تشمل الفائدة المستحقة للفترة وجزءاً من الأصل. في الأشهر الأولى، يذهب جزء أكبر من القسط نحو الفائدة. مع انخفاض الرصيد، يتقلص مكوّن الفائدة ويزداد مكوّن الأصل. يُلزم البنك المركزي الإماراتي البنوك بالإفصاح عن معدل الفائدة السنوي على أساس الرصيد المتناقص. المعدل الثابت البالغ 5% يعادل تقريباً 9.25% على أساس رصيد متناقص لقرض مدته 4 سنوات. حاسبتنا تُجري هذا التحويل تلقائياً وتعرض المعدل السنوي الفعلي. نسبة عبء الديون: يحظر البنك المركزي الإماراتي على البنوك الموافقة على أي قرض يجعل إجمالي الالتزامات الشهرية للمقترض يتجاوز 50% من راتبه الشهري الإجمالي. إذا أدخلت راتبك وديونك الحالية في حاسبتنا، فإنها تحسب نسبة عبء الديون تلقائياً وتعرض حالة الاجتياز أو الرسوب مقابل الحد التنظيمي. السداد المبكر: يُحدد البنك المركزي الإماراتي غرامة التسوية المبكرة بـ 1% من الرصيد المتبقي أو 10,000 درهم، أيهما أقل. يحسب تحليل السداد المبكر في حاسبتنا الرصيد المتبقي في أي شهر محدد، ويُطبق سقف العقوبة المتوافق مع البنك المركزي الإماراتي، ويُظهر صافي وفوراتك مقارنةً بإكمال القرض بالمدة الكاملة.